Durante el segundo trimestre del año 2023 en la Región Metropolitana, si bien se presentó una inflación más estable, con un alza más moderada de la UF, y una leve baja en las tasas de interés, aun no es posible observar una recuperación en el mercado de vivienda nueva, mostrando una disminución del 7,7% con 5.324 unidades vendidas.

En la zona Oriente, la venta de vivienda nueva tuvo una variación del -6,2%, llegando a las 1.500 unidades vendidas el actual periodo, y al compararlo con el 2T 2022 la variación es de -15,7%.

Del total de ventas durante este periodo en la zona Oriente el 10,5% corresponde a casas con 158 ventas y el 89,5% a departamentos presentando 1.342, manteniéndose con un comportamiento estable en cuanto a participación en relación al 1P 2023.

Este trimestre las comunas que lideran las ventas en esta zona corresponden a Ñuñoa, Macul y Las Condes, con una participación del 44,8%, 10,9% y 10,4% respectivamente. De lo anterior, destaca la comuna de Ñuñoa, que lidero las ventas de departamentos con una participación de 50,1% con 672 unidades, seguido por Macul con una participación de 12,2% con 164 unidades.

En cuanto a la proyección, ya que durante el 2T 2023 se logra apreciar una leve estabilización de escenario económico actual, junto con mantenerse las herramientas implementadas por los actores del mercado y sumado los nuevos mecanismos implementados por el estado y las entidades bancarias, el mercado de vivienda nueva debería tener un repunte paulatino hacia la tendencia vista los años anteriores.